เชื่อได้เลยว่า บ้านถือเป็นความใฝ่ฝันของทุก ๆ ท่าน ว่าต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่หากคุณต้องการสร้างบ้านแล้ว ควรจะเลือกเป็นผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้านแบบไหนจะดีกว่ากัน หรือแบบไหนจะมีความคุ้มค่ามากที่สุด เพราะต้องยอมรับเลยว่า ทั้งผู้รับเหมาต่าง ๆ รวมทั้งบริษัทรับสร้างบ้านในปัจจุบัน จะมีอยู่มากมายเลยทีเดียว อีกทั้งกระบวนการในการสร้างบ้าน ทั้งในเรื่องของการออกแบบ การสร้าง รวมทั้งการตกแต่งบ้าน จะมีอยู่หลากหลายขั้นตอนเป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นไปดูความแตกต่างของผู้รับเหมา และบริษัทรับสร้างบ้านกันเลยว่า ทั้งสองรูปแบบนี้แบบไหนจะสามารถตอบโจทย์คุณได้มากที่สุด
ข้อแตกต่างของผู้รับเหมา และบริษัทรับสร้างบ้าน
1. ผู้รับเหมา : การจ้างผู้รับเหมาจะเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน โดยส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบของการจัดทำ และส่งมอบโครงการ โดยระบบนี้เจ้าของบ้านจะต้องว่าจ้างผู้ออกแบบ เพื่อออกแบบและขออนุญาตก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจะเอาแบบไปให้ผู้รับเหมาประเมินราคา และรับเหมาก่อสร้าง ทั้งนี้ก่อนรับเหมาก่อสร้าง เจ้าของบ้านจะต้องพิจารณาในเรื่องของความน่าเชื่อถือ รวมทั้งสัญญาในการว่าจ้างด้วยเช่นกัน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง ทั้งนี้การจ้างงานแบบผู้รับเหมา จะมีข้อดีอยู่หลายข้อด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น
- เจ้าของบ้านสามารถนำราคาไปเปรียบเทียบหลาย ๆ เจ้าได้
- สามารถเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขในช่วงออกแบบได้ง่าย
- สามารถถ่วงดุล และตรวจสอบได้ทั้งระหว่างผู้ออกแบบ และผู้รับเหมา
2. บริษัทรับสร้างบ้าน : สำหรับรูปแบบการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน จะเป็นรูปแบบของการจัดทำ และส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง ซึ่งบริษัทรับสร้างบ้านจะทั้งเป็นผู้ออกแบบและทำการก่อสร้างไปในตัวด้วยเช่นกัน โดยส่วนใหญ่แล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะมีแบบให้เจ้าของบ้านได้เลือก และปรับเปลี่ยนวัสดุได้ตามต้องการ โดยจะมีข้อดีต่าง ๆ ดังนี้
- ผู้ออกแบบและผู้ก่อสร้างจะมาจากบริษัทเดียวกัน ดังนั้นจะลดปัญหาในเรื่องของเทคนิคการก่อนสร้างแบบที่ไม่สามารถสร้างได้จริง
- สามารถควบคุมงบประมาณได้ดีว่าผู้รับเหมา เนื่องจากมีแบบบ้านที่ชัดเจน
- สามารถควบคุมระยะเวลาในการทำงานได้ ตั้งแต่ขั้นตอนของการออกแบบ รวมไปถึงขั้นตอนการก่อสร้าง
ทั้งนี้การว่าจ้างผู้ก่อสร้างบ้าน จะขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านด้วยว่า ต้องการจ้างผู้รับเหมา หรือต้องการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมากกว่ากัน แต่ส่วนใหญ่แล้วบริษัทรับสร้างบ้านมักจะตอบโจทย์ได้มากกว่าผู้รับเหมา ทั้งในเรื่องของการออกแบบและการก่อสร้าง เนื่องจากคุณจะไม่ต้องไปจ้างหลายบุคคล เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะมีผู้ออกแบบให้คุณได้เลือกแบบที่ต้องการ แถมยังสามารถปรับแต่งแบบต่าง ๆ ตามสไตล์ของตนเองได้ หลังจากเลือกแบบเสร็จแล้วจะมีทีมก่อสร้างเข้าไปทำงานได้ทันที ซึ่งถือว่าให้ความสะดวกสบาย และสามารถตอบโจทย์ได้ดีเลยทีเดียว